Жилье в Испании стремительно обесценивается

17.07.2016 13:22
Недвижимость
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Жилье в Испании стремительно обесценивается

Не смотря на то, что испанский рынок недвижимости долгое время рассматривался как высокодоходный инвестиционный сегмент европейской экономики, за последние пол года количество капиталовложений в испанское недвижимое имущество жилого и коммерческого предназначения резко сократилось. Виной тому послужил масштабный финансовый кризис, поглотивший абсолютно все без исключения страны Европейского Союза. Учитывая сложившуюся ситуацию на международной экономической арене, цены на жилье в Испании упали на 11%.

Мониторинг сложившейся ситуации

Стоит сразу сказать, что большинство экспертов еще в 2007-2008 годах предрекали данный исход событий, отмечая, что момент ценового пика на испанскую недвижимость пришелся на второй квартал 2007-го года. С тех пор, рынок продаж двигался скачкообразно, а котировки медленно, но целенаправленно ползли вниз.

В итоге, в августе 2013-го согласно данным, опубликованным информационным агентством Tinsa стоимость жилья в Испании снизилась в среднем на 37,1%.  Тем не менее, не стоит забывать, что  любой рынок функционирует циклично, поэтому, покупая сегодня жилплощадь и коммерческие помещения, в дальнейшем их можно будет продать дороже, вновь перекосив ценовый тренд.

Жилье в Испании

На данный момент наиболее пессимистичная ситуация постигла Кантабрию, где цены на апартаменты в многосемейных домах и частных коттеджах обрушились на 16%. Не лучше обстоят дела в Каталонии, Кастильи-ла-Манча и Мурсии, так как в данных регионах инвесторы потеряли свыше 15% годовой прибыли. В свою очередь, в Мадриде, Галисии, Леоне и Арагоне цены на жилплощадь упали на 13%.

Как сообщает портал Kyero, из-за обвала цен многие застройщики и продавцы приостановили продажу недвижимого имущества, благодаря чему продажи на вторично рынке резко поползли в гору. Интересно, что на рынке арендного жилья ситуация обстоит гораздо лучше. В среднем арендный бизнес приносит предпринимателям годовой уровень доходности в размере 4,6%. В частности, в столице данный показатель составляет 4,2%, а вот в Барселоне несколько ниже – 4%. Наиболее выгодным в данном плане оказался Лерид – 6,2%.

К слову, в отличие от Европы, где рынок недвижимого имущества переживает свои не лучшие времена, в Дубае и Израиле спрос на недвижимость наоборот значительно вырос, из-за чего многие инвесторы переключили свое внимание с ЕС на указанные выше регионы.

Похожие статьи
Недвижимость Дубая вновь растет в цене
06.02.2013 14:44
Недвижимость
Еще недавно Дубай рассматривался как один из самых перспективных с точки зрения долгосрочного инвестирования регионов. Эмират, который за последних десять лет
Цены на недвижимость в Израиле растут
21.11.2012 14:03
Недвижимость
В настоящее время инвестирование в израильскую недвижимость становится все более популярным как среди отечественных, так и сред зарубежных инвесторов, желающих
Оставить комментарий