Нюансы при приобретении квартир в новостройках

23.01.2014 21:57
Недвижимость
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Нюансы при приобретении квартир в новостройках

Приобретение жилья в новом доме или на вторичном рынке не ограничено расходами лишь на покупку. Каждый человек при покупке квартиры, перед тем как въехать в новое жилище, делает какой-нибудь, хоть и самый простой, ремонт, обустраивая новое место.

Зачастую жилье в новостроях продают без чистовой отделки или с очень некачественной отделкой, и лишь получая ключи от заветной квартиры человек перекраивает свое жилище под свои потребности.

Есть во всем этом один немаловажный момент, который должен учитывать каждый покупатель квартир в новостройках. До того, как получить свидетельство на право собственности на объект, лучше не осуществлять никакие глобальные изменения. Связано это, прежде всего, с тем, что капитальный ремонт, хоть и несущественно, может изменить начальную площадь квартиры, а это может существенно сказаться на сроках выдачи заветного документа о подтверждении прав на собственность.

Перед выдачей свидетельства, квартиру еще раз обмеряют эксперты из бюро технической инвентаризации, то есть БТИ. Это нужно для того, чтобы составить технический паспорт жилья, и если площадь уменьшится или расширится, это повлечет некоторые юридические сложности для собственника. Таким образом, лучше не рискуйте и начните ремонт после передачи свидетельства о правах собственности на руки.

Еще одним важным моментом, который связан с приобретением жилья в сдаваемом здании, является отклонение конечной площади квартиры от ранее заявленной, и стоимость которой была оплачена человеком, покупающим объект. В данном случае нужно также вызвать сотрудников БТИ для проведения замеров, а после этого выставить претензию застройщику с целью компенсировать стоимость расхождений в квадратах квартиры.

Подводя итоги, еще раз нужно обратить внимание на тот момент, что кроме правильного составления договора купли-продажи на приобретаемое жилье покупателю нужно обратить внимание на такие тонкости, как:

  1. Если объект продают по доверенности, необходимо узнать, есть ли волеизъявление собственников на это.
  2. Объект должен соответствовать техпаспорту на квартиру.
  3. Соблюдается ли процедура, которую предусматривает закон, при продаже объекта, который находится в долевой собственности.
Похожие статьи
Кризис и рынок зарубежной недвижимости
21.11.2016 16:44
Недвижимость
Ценовая политика абсолютно любой недвижимости находится в зависимости от региональной принадлежности страны. При выборе недвижимости покупатель в первую
Недвижимость Дубая оживает после кризиса
05.10.2016 03:05
Недвижимость
С наступлением кризиса в Дубае было заморожено строительство огромного числа объектов общей стоимостью в 750 миллиардов долларов. Инвесторы (в первую очередь
Оставить комментарий