Недвижимость Дубая вновь растет в цене

06.02.2013 14:44
Недвижимость
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Недвижимость Дубая вновь растет в цене

Еще недавно Дубай рассматривался как один из самых перспективных с точки зрения долгосрочного инвестирования регионов. Эмират, который за последних десять лет смог значительно обойти по уровню общего развития не только остальные административные центры ОАЭ, но и обогнать многие европейские города, долгое время считался «золотой жилой» на рынке коммерческой недвижимости. Тем не менее, с появлением огромного количества новых объектов недвижимого имущества, рентабельность инвестирования в арабский эмират существенно сократилась, из-за чего инвесторы стали массово выводить свой капитал из страны.

В настоящее время рынок недвижимости Дубая вновь активизировался, а цены на жилую или коммерческую площадь поползли вверх, будто на дрожжах. Эксперты уже успели назвать данный эффект «перегреванием», так как рыночные котировки на большинство объектов недвижимости значительно превышают их реальную стоимость.

Аналитическое агентство CBRE отмечает, что цены на арендную недвижимость выросли на 30% за последние двенадцать месяцев. Стоит добавить, что такой прирост цен не соответствует росту рынка в целом, поэтому эксперты советуют в данный момент воздержаться от инвестиционных операций.

Недвижимость Дубая

В свою очередь, Financial Times подчеркивает, что за прошедшие пол года стоимость аренды жилья в среднем выросла на 14%. Аналитики отмечают, что основным катализатором широкомасштабного роста цен на рынке вторичных и первичных продаж стало развитие прилегающих районов в окрестностях самой высокой башни в мире, возведенной в Дубае, а также развитие туристической инфраструктуры на острове Palm Island, крупнейшем рукотворном проекте в истории человечества.

С другой стороны, из-за того, что инвесторы сосредоточились на указанных выше регионах, ранее востребованные жилые районы Dubai Sports City и Jumeirah Village утратили свою привлекательность, из-за чего их рентабельность на инвестиционном рынке заметно сократилась.

Нужно обратить внимание на то, что в стране наблюдается резкая диспропорция между количеством предложений на рынке продаж и спросом, преимущественно со стороны нерезидентов страны.

Другими словами, рост цен обусловлен не конкурентными преимуществами недвижимости, а ее ограниченным количеством, что автоматически ставит инвесторов в опасное положение.

Похожие статьи
Цены на недвижимость в Израиле растут
21.11.2012 14:03
Недвижимость
В настоящее время инвестирование в израильскую недвижимость становится все более популярным как среди отечественных, так и сред зарубежных инвесторов, желающих
Оценка недвижимости: нововведения и правила
03.09.2012 20:45
Недвижимость
Согласно новому постановлению государственной думы РФ, с первого августа нынешнего года к проведению оценивания недвижимости будут допускаться только те
Оставить комментарий