Кризис и рынок зарубежной недвижимости

21.11.2016 16:44
Недвижимость
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Кризис и рынок зарубежной недвижимости

Ценовая политика абсолютно любой недвижимости находится в зависимости от региональной принадлежности страны. При выборе недвижимости покупатель в первую очередь исходит из размеров собственного бюджета. Для примера, располагая суммой в 1 млн. евро, можно стать владельцем совершенно разных по уровню апартаментов – можно купить прекрасную и большую виллу на греческом побережье или небольшую, но уютную квартиру на французском Лазурном берегу. Инвесторы, располагающие бюджетом в миллион евро, наилучшими вложениями считают такие направления:

  • Франция – Париж, Лазурный берег
  • Италия – Тоскана, Форте дей Марми,
  • Великобритания – Лондон
  • Испания – Коста Брава, Майорка
  • США – Нью-Йорк, Майами

Все эти перечисленные районы располагают выгодными предложениями и до миллиона евро, но у большей части продаваемых объектов уже стоит более дорогая ценовая категория. При бюджете в полмиллиона евро можно рассчитывать на покупку хороших апартаментов в Португалии или Греции.

рынок зарубежной недвижимости

В условиях посткризисного времени, клиент получил право (и активно им пользуется) требовать скидку при приобретении недвижимости любого ценового сегмента. Теперь выбор объектов осуществляется с особой тщательностью. Самый сильный удар был нанесен кризисом на рынок сравнительно недорогой недвижимости. Такие покупки инвесторами откладываются до лучших времен. Совсем по-другому обстоит дело в сегменте VIP- недвижимости: совокупность хороших скидок и выгодных ипотечных кредитов позволяет надеяться на приобретение дорогостоящих объектов за меньшие финансовые ресурсы при увеличенной жилой площади. Число таких интересных предложений на рынке со временем, естественно, уменьшается, и поэтому надо торопиться успеть, выгодно вложиться в покупку апартаментов по сниженной цене.
Застройщики в Западной Европе прислушиваются, прежде всего, к своим покупателям, которые не имеют привычки платить за лишнюю площадь. Курорты следующих стран имеют тенденцию к уменьшению жилой площади: Болгария, Греция, Испания, Черногория, Турция. Здесь апартаменты распродаются очень быстро. Это объясняется нежеланием покупателей переплачивать за недвижимость на курортах.

Россияне, в своем большинстве, являются покупателями уже готовых объектов. Процесс строительства в иной стране требует больших финансовых трат и личного времени. Если с финансами проблем и нет, то со временем – точно проблема. Поэтому проще отыскать уже готовый объект, приобрести его с учетом скидки и «подогнать» его под свои нужды.
К отличительным требованиям инвесторов из России относятся: важность расположения объекта, высота потолков, расстояние до моря, площадь участка земли, степень инфраструктуры. С возрастанием цены растет и уровень требований. Демократический сегмент отличает минимальный спрос на развитую инфраструктуру, потому что растет стоимость содержания объекта.

Похожие статьи
Жилье в Испании стремительно обесценивается
17.07.2016 13:22
Недвижимость
Не смотря на то, что испанский рынок недвижимости долгое время рассматривался как высокодоходный инвестиционный сегмент европейской экономики, за последние пол
Недвижимость Дубая вновь растет в цене
06.02.2013 14:44
Недвижимость
Еще недавно Дубай рассматривался как один из самых перспективных с точки зрения долгосрочного инвестирования регионов. Эмират, который за последних десять лет
Оставить комментарий